‘房贷降息’算算你每月能省多少呢

‘房贷降息’算算你每月能省多少呢_房贷还款有变化！

最新消息!贷款市场报价利率(LPR)结束连续多月的“按兵不动”，迎来自去年8月后的首次调降。下面是小编为大家搜集整理的关于　　‘房贷降息’算算你每月能省多少呢，供大家参考，快来一起看看吧!

房贷降息算算你每月能省多少

本次LPR下调已在市场预期之中。以贷款100万元、等额本息30年计算，4.30%降到4.20%，总利息节省约2.11万元，月供少了约58.54元。

在此机制下，越来越多的城市下调了首套房贷款利率下限。中国人民银行数据显示，截至今年3月末，在96个符合放宽首套房贷利率下限条件的城市中，有83个城市下调了首套房贷利率下限，有12个城市取消了首套房贷利率下限。

房贷利息降了会自动下降吗?

实际上，就算央行同期LPR利率下降了，购房者的房贷利率也不一定会下降。

因为购房者在申请房贷时，房贷利率计算方式有两种。一种是以前的固定利率，还有一种就是选择与LPR挂钩的浮动利率，LPR的降低并不会引起固定利率变化。

就算是房贷利率选择与LPR挂钩，但在贷款人申请房贷的时候，会与贷款机构约定一个贷款利率的变化周期，这个周期最短是一年，因此就算是LPR调降了，但只要贷款人没有走完一个周期，房贷利率也是不会出现变化的，这一点也需要贷款人注意。

房贷利率是根据最新一期的LPR来制定，作为贷款人自然是希望LPR能够下调，不过LPR的调整是根据市场利率来的，在市场利率下调的时候LPR才有可能跟着下调，普通人无法左右。

总的来说，央行降准并不一定意外着房贷利率会下降，毕竟房贷利率还会受到多方面的影响，比如当地市场情况、贷款资金供给量和资金成本等等。所以大家也不要看到降准就跟风买房，要多留意关于房贷利率的信息，等真的下降了之后再买也不迟。

贷款利率降了0.3可以省多少钱

一、正面回答

大多数人都是通过办理纯商业贷款来买房的，则贷款利率会按照同期LPR利率+基点定价，其中基点是银行确定并维持不变，LPR利率则是每个月21号报价一次，而一旦LPR下调，房贷利率也会随着降低，就算已经买了房子同样也有机会省利息。

二、具体分析

准确的来说，只要贷款人房贷重定价日是在利率下调之后，并且上个月的同期LPR比下调时的要低，这个利息就妥妥的会变少了，借款人的还款压力也大大减少。

具体能省多少，以房贷金额100万，期限30年为例，选择等额本息还款来介绍。

假设之前的首套房贷利率是5.25%，则每月月供是5522.04元，30年下来的总利息达到了987933.33元。

下调后的首套房贷利率是4.65%，则每月月供5156.37元，30年下来的总利息达到了856292.51元。

对比不难发现，贷款人在利率下调前的月供比下调后的月供少了365.67元，总利息支出减少了131640.82元，这笔钱足够买一辆性价比不错的小车来代步了。

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